招标公告

                         招标编号：14202512090009

按照《物业管理条例》《广东省物业管理条例》《东莞市物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、政策的规定，决定对物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标物业服务项目的简要说明

项目名称：博雅花园物业服务项目

建设单位：东莞绿苑实业投资有限公司

本物业服务项目位于东莞市松山湖富通路南、基隆路东，四至范围：东至桃园路，西至基隆路，南至紫竹路北至富通路。

本物业服务项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本物业服务项目竣工交付时间：2025年02月22日。

本物业服务项目总用地面积125336.09平方米。

本物业服务项目总建筑面积440833.55平方米；其中地下总建筑面积168226.84平方米，地上总建筑面积272606.71平方米 （住宅建筑面积247817.42平方米，商业建筑面积2608.23平方米，其他用房建筑面积22181.06平方米）。

本物业服务项目共计建筑物27幢；总户数4822户；建筑结构有混凝土结构。

本物业服务项目内的建筑密度为17.09% , 容积率2.098；绿化率为45.79%。

本物业服务项目规划建设机动车停车位4534个，其中地上停车位26个（含产权车位   0   个），地下停车位4508.90个（含产权车位  3580  个）；按照规划设计建造了非机动车停车位0个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房的建筑面积总计312.59平方米，其中：

（一）物业服务办公用房：

建筑面积：302.59平方米；

座落位置：24号商业楼2层、25号配套楼1层

（二）业主委员会办公用房：

建筑面积：10平方米；

座落位置：25号配套楼1层

三、招标人

招标人：东莞绿苑实业投资有限公司

地  址：东莞市松山湖高新技术产业开发区新城大道6号华为南方工厂二期协调用房01

联系人：周毅明

电  话：18310563950

传  真：/

四、报名时间和要求

（一）报名要求：持企业有效营业执照正副本、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证复印件（以上证件查验原件，留加盖公章的A4纸复印件）。

（二）有意向的投标人请于2025年12月18日至2025年12月25日上午9时至12时、下午14时至17时到广东志合项目管理有限公司（具体地址：广东省东莞市南城街道雅园盛园街16号2栋202室）报名。

（三）招标代理机构

联系人：周旭         联系电话：0769-22333556

五、投标单位资格要求

（一）投标申请人须具有独立法人资格、具有专业物业管理能力。

（二）为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。

（三）信用信息要求：（“□”中选择的内容，以划“√”的方式表示选定，以划“×”的方式表示不作约定，以示删除）

R1.无要求。

☒2.建立了物业信用信息的物业服务企业，信用记分累计高于     /     分，且信用等级达到£A级、£B级以上。

六、投标截止时间

投标文件递交截止时间和地点：

开标时间：2026年01月08日上午09:30

开标地点：广东省东莞市南城街道雅园盛园街16号2栋202室

七、所需费用

（一）招标文件售卖时间：2025年12月18日至2025年12月25日（节假日除外）每天上午9：00 ～12：00，下午2：00 ～5：30

招标文件售卖地点：广东志合项目管理有限公司（具体地址：广东省东莞市南城街道雅园盛园街16号2栋202室）

招标文件（及资格审查文件）每套人民币：150元

（二）保证金金额：￥10,000.00元（人民币壹万元整）

收取保证金单位：广东志合项目管理有限公司

开户银行：东莞银行股份有限公司中心区时代支行

账号：5500 0011 1010 087

投标担保提交方式：银行转帐。

招标人：东莞绿苑实业投资有限公司

招标代理：广东志合项目管理有限公司

2025年12月18日